Eiendomsmegler Moss

Eiendomsmegler i Moss og Rygge

Før du gir en megler oppdraget med å selge boligen din, er det lurt å høre hva to eller tre av dem kan tilby. Eiendomsmegler Moss viser deg alle meglerkontorene i kommunen, fra sentrum og Jeløy til Rygge og Larkollen. Med ett skjema kan du få inntil tre tilbud med verdivurdering, sammenligne pris og opplegg, og bestemme deg i ro og mak. Vi formidler forespørselen og er ikke selv et meglerforetak.

Hva du får ut av å sammenligne

Du betaler ingenting for tilbudene, og ingen av dem forplikter deg. En megler som har solgt mye der du bor, vet hva lignende boliger har gått for, og kjenner kjøperne som leter i området. Vet meglerne at du har flere tilbud, er det dessuten enklere å forhandle om både pris og innhold.

Forespørselen din går til opptil tre meglere som selger i Moss. De fleste ringer, og mange vil komme på befaring. Be om tilbudet skriftlig, med prisanslag, hva salget koster totalt og en plan. Først når du signerer en oppdragsavtale, er du bundet.

Meglerkontorene i Moss

De fleste meglerkontorene i Moss ligger i sentrum, i gangavstand fra Kanalen og Torget. Der har Aktiv Eiendomsmegling, DNB Eiendom, Krogsveen, Nordvik og PrivatMegleren kontor, og det samme har Guttulsrød Eiendomsmegling, et uavhengig meglerforetak. Lenger sør, på vei mot Rygge, ligger EiendomsMegler 1 Moss på Høyden og ASK Meglergaarden på Ekholt. Du finner alle sammen, med meglerne, i oversikten over meglerkontor i Moss. Der kan du søke etter navn, gate eller kjede.

Kjeden er ikke det viktigste. Spør heller hva megleren har solgt i ditt nabolag i år, hvor nær prisantydningen salgene havnet, og hvor lenge boligene lå ute.

Utvalgte eiendomsmeglere i Moss

Seks meglere fra seks kjeder i Moss, alle med full profil hos oss: bilde, tittel, telefon og e-post. Trykk på et kort for å se profilen og kontoret megleren jobber på.

Rekkefølgen er ikke en rangering. Resten av meglerne i Moss står på kontorsidene og i oversikten over meglerkontor, der du kan søke på navn. Få tilbud fra et par av dem, og velg den som har mest erfaring med boliger som din der du bor.

Boligmarkedet i Moss

Moss hadde 53 207 innbyggere 1. januar 2026, ifølge SSB. Det er 3 934 flere enn da Moss og Rygge ble én kommune i 2020, altså 8 prosent vekst på seks år. Av de 25 193 boligene er drøyt en tredel eneboliger og nesten like mange blokkleiligheter. Resten er rekkehus, tomannsboliger og andre småhus.

For 2025 ser kvadratmeterprisene i Moss slik ut, regnet av SSB ut fra boligene som ble solgt:

Boligtype	Kvadratmeterpris 2025	Solgte boliger 2025
Alle boligtyper	44 893 kr	1 166
Eneboliger	36 469 kr	288
Småhus (rekkehus, tomannsboliger og lignende)	36 580 kr	184
Blokkleiligheter	50 592 kr	694

Kilde: SSB, tabell 14545, publisert 13.01.2026, per kvadratmeter internt bruksareal (BRA-i). I Østfold som helhet var snittet 37 245 kroner, så en kvadratmeter i Moss kostet rundt 20 prosent mer enn i resten av fylket. I andre kvartal 2026 lå Moss på 45 006 kroner. Flere tall står i artikkelen om kvadratmeterpris og boligpriser i Moss.

Områdene i Moss

Hvor i kommunen boligen ligger, slår mye ut på prisen. Derfor bør megleren kjenne området ditt. De største områdene:

• Moss sentrum: leiligheter rundt Torget, Kanalen og stasjonen, og nye prosjekter langs sjøen. De fleste meglerkontorene er her.
• Jeløy: øya vest for Kanalen, med villaer, gårder og strender. Mange som selger her, har eneboliger med store tomter og trenger en megler som kan slike salg.
• Kambo: nord for sentrum, med eneboliger og rekkehus.
• Høyden og Ekholt: sør for sentrum, med handel, eneboliger og nyere leiligheter.
• Rygge: gamle Rygge kommune, med Ryggebyen, Halmstad, Dilling og Larkollen. Les mer om eiendomsmegler i Rygge.

Alle stedene vi har skrevet om, finner du under steder i Moss.

Hva koster en eiendomsmegler i Moss?

Du kan betale megleren på tre måter: en prosent av salgssummen, en fast sum for hele oppdraget, eller per time. Megleren er pliktig til å tilby deg timepris, etter eiendomsmeglingsloven § 7-2. I tillegg til selve honoraret kommer gjerne faste gebyrer for tilrettelegging, annonser, visninger og oppgjør, så sammenlign det du betaler til sammen.

Finanstilsynets nyeste tall, som gjelder første halvår 2024, viser at meglerforetak i Østfold i snitt tok 73 124 kroner per solgte bolig. Det er 1,89 prosent av salgssummen, med en snittpris på 3,9 millioner kroner. Prisene kan ha endret seg siden, så det er tilbudene du får nå som teller. Alt om pris på eiendomsmegler i Moss står i egen guide.

Hva skal du se etter hos en megler?

Lokalkunnskap og erfaring teller mer enn hvilken kjede megleren tilhører. Fem spørsmål du kan stille alle:

1. Hvilke boliger har du solgt i mitt nabolag det siste året?
2. Hvor nær prisantydningen havnet salgene?
3. Hvor lenge var boligene ute?
4. Hva er med i prisen, og hva kommer på toppen?
5. Hvem holder visningene, og hvem følger opp budene?

Spør gjerne om du kan snakke med noen som har solgt en lignende bolig med megleren. Vil du stille spørsmålene til flere samtidig, kan du be om meglertilbud.

Verdivurdering i Moss

Meglerens verdivurdering er et anslag på hva boligen er verdt i markedet nå. Den bygger på hvor boligen ligger, hvilken stand den er i, hvor stor den er, og hva lignende boliger i nærheten nylig er solgt for. Skal du selge, får du den som regel gratis som del av tilbudet. Trenger banken den, for eksempel ved refinansiering, koster den ofte noe. Les mer om verdivurdering av bolig i Moss.

Selge eller kjøpe først?

Skal du både selge og kjøpe, må du velge rekkefølge. Selger du først, vet du hvor mye du har å kjøpe for, men du kan bli stående uten bolig en stund. Kjøper du først, trenger du som regel mellomfinansiering fra banken til salget er gjennomført. Hele salget, steg for steg, står i guiden om å selge bolig i Moss.

Selv selger vi ingen boliger. Boliger til salgs i Moss ligger på FINN og hos meglerkontorene.

Leie ut i stedet for å selge?

Noen velger å leie ut boligen en periode, for eksempel fordi de skal jobbe et annet sted noen år, eller fordi de vil vente på bedre priser. En utleiemegler i Moss kan sette leien, skrive kontrakten og holde visningene for deg.

Nyttig når du skal selge

• Selge bolig i Moss: forberedelser, lovkrav, visning og budrunde
• Pris på eiendomsmegler i Moss: provisjon, fastpris og timepris
• Kvadratmeterpris i Moss: boligprisene fra SSB, kvartal for kvartal
• Verdivurdering: hva vurderingen bygger på, og når den koster noe
• Boligstyling i Moss: priser og fire stylister vi anbefaler
• Minilager når du selger bolig: lagring mens boligen er til salgs
• Flytting etter boligsalg: fristene, flyttebyråene og vasken

Alle guidene står i bloggen. Selger du lenger sør i Østfold, finner du meglerne der hos Eiendomsmegler Fredrikstad.